房屋养老金是否增加了居住成本？

最近，有关房屋养老金制度的讨论成为了热点。一些人认为，这一制度会增加房屋持有者的经济负担，从而提高居住成本。但事实上，房屋养老金制度的初衷是保障住房安全。我国城镇存量住房规模已超过300亿平方米，时间跨度长、房屋老化日益严重。因此，建立房屋养老金制度旨在为房屋积累养老金，定期对房屋进行体检，加强修缮，预防安全事故发生，提供更安全舒适的居住环境。

房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成，个人账户资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。然而，目前很多小区的维修资金已不足以满足维修和品质维护的需要，这促使政策层面进一步推动房屋养老金制度改革。

根据现行政策，房屋养老金公共账户不会增加房屋持有者的负担。试点城市显示，地方政府可以通过财政补助等方式筹集公共账户资金，不需要居民额外缴费。此外，还可以通过开阔思路来拓宽资金来源，如将房屋维修资金增值收益的结余和小区中的公共空间和公共设施的经营性收益纳入房屋养老金的来源。

在海外，许多国家也实行类似的房屋养老金制度，如韩国、美国和日本等。这一制度是城市更新时期的重要手段之一，旨在加强既有房屋安全管理。除了资金来源问题，如何使用和管理好房屋养老金，以及如何监督，都是建设房屋养老金制度所面临的问题。总体来看，房屋养老金制度与房屋体检、房屋保险等“三项制度”相互衔接，为确保房屋全生命周期更安全提供了支持。（来源：经济日报 作者：亢舒）