下半年楼市走势及重磅扶持性政策展望

下半年楼市走势将受多重因素影响。上半年楼市呈现“先扬后抑”态势，二季度成交回落，六月份一些城市二手房市场下行压力进一步显现。分析师预计，随着楼市进入传统淡季，三季度交易规模仍将在低位徘徊。今年上半年各地楼市政策保持较高频率的微调，但政策松绑力度一般。业内人士认为，下半年需要更大力度的托底政策才能遏制住市场下行趋势。政策的变化、就业形势、收入增长及对经济走向的预期也会对市场交易产生影响。市场希望出台重磅扶持性政策来激发需求和改善购房环境，如降低首付比例、降低房贷利率等。需求端政策可能聚焦在降低购房门槛及成本，核心一二线城市政策有望适度调整。优化限购范围、降低交易税费等也有较大空间。企业端政策将侧重缓解房地产企业的资金压力，对房企的金融支持措施有望继续落地。同时，稳定市场预期也将是重要举措之一。