重庆二手房市场为何逐渐走热？

重庆的二手房市场呈现供大于求的矛盾，导致二手房数量增加、价格下降。数据显示，重庆二手房挂牌量为全国13个重点城市中最大的，达到22万套。由于购买意愿相对较低，许多卖家不得不选择降价来吸引买家，导致二手房交易周期延长，卖家面临愁卖的问题。解决这一问题需要稳定人们对就业和收入的预期，并增加有效的住房供应，例如改造老旧小区和完善交通等。

近期房贷利率再次下降，降低了购房成本。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，1年期贷款市场报价利率（LPR）下降10个基点至3.55%，5年期以上LPR下降10个基点至4.2%。这意味着月供将会降低，刺激购房需求和二手房市场交易效率提升，交易周期缩短，库存也有望降低。