新设再贷款工具助商品房去库存

中国人民银行副行长陶玲在国务院政策例行吹风会上宣布设立保障性住房再贷款，为去库存提供了新的货币政策工具。这一再贷款工具由人民银行提供低成本资金，激励全国性银行向地方国有企业发放贷款，支持以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房。

保障性住房再贷款规模为3000亿元，利率为1.75%，期限为1年，可展期4次，共有21家全国性银行参与。此举是对租赁住房贷款支持计划的延续，也体现了对党中央决策的落实和地方政府主动化解存量住房风险的支持。

市场人士认为，通过收购存量房改为保障性住房，能够加快商品房市场去库存速度，同时增加保障性住房供给，解决结构性矛盾，缓解工薪收入群体住房困难。此举也有助于化解房地产风险，使房企和地方政府回笼资金，形成市场循环，提振购房人信心。

总的来说，新设再贷款工具将对商品房去库存、增加保障性住房供给和化解房地产风险产生积极影响，有望促进房地产市场的健康发展。