深圳楼市出台新政策，更多城市房价或将上涨

深圳楼市新政策涉及减少公摊面积、提高得房率等，同时佛山、惠州、肇庆也相继出台新政，包括套内面积和赠送面积计算等，为购房者带来更多实惠。在此系列新政推动下，深圳4月新房价格出现环比上涨，杭州、南京等地楼市也明显升温。

据报道，深圳市规划和自然资源局将发布修订后的《深圳市建筑设计规则》，其中包括减少住宅公摊面积、提高得房率等内容。此外，深圳还对存量房评估价格进行更新，以使计税参考价格更接近当前市场价格，有望减轻存量二手房税费成本，提振市场交易。而此前，深圳已连续两次放松部分区域限购要求。

此外，广东多个城市也相继推出了楼市新政，涉及套内面积和赠送面积计算等。例如，肇庆市从5月1日起实行按住房套内面积计价宣传销售，佛山明确了住宅套内阳台的“折半”计容面积上限，并取消了对单个阳台的进深和面积限制，而惠州则在土地出让新政中涉及优化辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则。

受一系列新政推动，深圳4月新房价格环比上涨，成交规模小幅增长，市场活跃度有所回升。同时，深圳二手房市场热度也持续回升，4月成交量环比增长约10%。而杭州、南京楼市同样在新政刺激下回暖，南京4月二手房成交量环比上涨19.1%，而杭州新房市场成交量和均价均呈现上涨趋势。