时隔10年，房地产去库存重现，房价还会翻倍涨吗？

2024年，中国房地产市场再次聚焦于“去库存”，但面临新的挑战。购房能力下降和地方政府负担拆迁费问题等因素使得“去库存”的可行性备受质疑。中央政治局会议对房地产的重要性做了强调，提出了淡化“三大工程”和优化增量住房政策的统筹研究，意味着未来可能会有更多的供给，影响商品房市场的竞争。

与十年前相比，2024年的房地产政策更倾向于减少刚需房，增加优质住房，并提倡优化增量房。政策支持配备电梯、绿化良好等条件的优质住房，以满足改善居住需求。地方政府也出台了一些新政，如提高一线城市新房套内面积和允许个人进行土地拍卖建别墅等，以满足市场需求。

此外，政治局会议甚至提到了“催促”央行采取降息等措施，预示未来中国可能继续降息，其中包括大概率降低改善房的贷款利率。这些政策措施旨在支持优质房产的价值和安全性，以及稳定市场发展。

总的来说，2024年的房地产政策强调提供更多优质住房，满足改善居住需求，并采取措施支持房产市场的稳定发展。整体而言，未来中国房地产市场走向备受期待。