2024年1-3月全国房地产市场综述

2024年1-3月份全国房地产市场基本情况概述如下：

房地产开发投资方面，1-3月份全国房地产开发投资总额为22082亿元，同比下降9.5%。其中住宅投资为16585亿元，下降10.5%。房地产开发企业施工面积和新开工面积均呈现不同程度的下降。

在新建商品房销售和待售情况方面，1-3月份，新建商品房销售面积和销售额分别同比下降19.4%和27.6%，而商品房待售面积同比增长15.6%。

房地产开发企业到位资金方面，1-3月份，房地产开发企业到位资金为25689亿元，同比下降26.0%，其中个人按揭贷款下降41.0%。

房地产开发景气指数为92.07，是根据经济周期波动理论和景气循环分析方法编制的指标。该指数选择2012年为基准年，将增长水平定为100，通常情况下，100点被视为最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，低于95为较低景气水平，高于105为偏高景气水平。

对于地区划分，东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江。

需要注意的是，房地产开发投资、新建商品房销售面积等指标的增速均按可比口径计算。报告期数据与上年同期数据存在不可比因素，不能直接相比计算增速，主要原因包括进一步明确房地产开发统计界定标准，加强商品房销售数据审核等。