2023年全国房地产市场概况

2023年全国房地产市场基本情况概述如下：

投资和施工方面，2023年全国房地产开发投资为110913亿元，比上年下降9.6%，住宅投资为83820亿元，下降9.3%。房地产开发企业房屋施工面积和新开工面积分别下降7.2%和20.4%，但竣工面积增长17.0%。

销售和待售情况显示，商品房销售面积和销售额分别下降8.5%和6.5%，而2023年末商品房待售面积增长了19.0%。

资金方面，房地产开发企业到位资金为127459亿元，下降13.6%，其中自筹资金下降最为显著。

景气指数显示，2023年12月份的房地产开发景气指数为93.36，表明整体市场状况并不乐观。

全国房地产开发景气指数(国房景气指数)是根据经济周期波动理论和景气循环分析方法编制的。以2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，100点被认为是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

报告中还对东部、中部、西部和东北地区进行了划分，并强调了可比口径计算的重要性，提出了因素不可比的主要原因，包括加强在库项目管理、统计执法以及数据质量管理等方面的改进和修正措施。

综合来看，整体而言，2023年全国房地产市场在投资、销售和资金方面都出现了不同程度的下滑，显示出整体市场状况并不乐观。该文章介绍了国房景气指数的编制依据和特点，以及对地区划分和增速计算的说明，为读者提供了一份全面的概述。