2023年全国房地产市场概况：1—11月份数据分析

2023年1-11月份全国房地产市场基本情况如下：

投资和施工情况

- 全国房地产开发投资总额为104045亿元，同比下降9.4%，其中住宅投资占78852亿元，下降9.0%。

- 房地产开发企业房屋施工面积为831345万平方米，同比下降7.2%，住宅施工面积下降7.6%。

- 房屋新开工面积为87456万平方米，同比下降21.2%，其中住宅新开工面积下降21.5%。

- 房屋竣工面积为65237万平方米，同比增长17.9%，其中住宅竣工面积增长18.5%。

销售和待售情况

- 商品房销售面积为100509万平方米，同比下降8.0%，其中住宅销售面积下降7.3%。

- 商品房销售额为105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。

- 11月末，商品房待售面积为65385万平方米，同比增长18.0%，其中住宅待售面积增长20.4%。

资金情况

- 房地产开发企业到位资金为117044亿元，同比下降13.4%，其中自筹资金下降20.3%。

房地产开发景气指数

- 11月份，房地产开发景气指数为93.42。

综合来看，2023年1-11月份全国房地产市场在投资、施工、销售和资金等方面普遍呈现下降趋势。商品房销售面积和销售额均出现下降，而待售面积则有所增长。同时，房地产开发企业的到位资金也呈现下降态势。根据国房景气指数的测算结果，房地产市场整体处于较低景气水平。

需要注意的是，报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速的原因主要包括加强在库项目管理、统计执法以及数据质量管理等方面的调整。