珠海地产商推出“五折卖房”活动，超过20个城市推出新房团购

珠海金湾某楼盘降价促销引发关注，但实际上是按照备案价而非市场价进行的五折卖房。这反映出房地产开发商面临的去化压力。全国超过20个城市也推出团购优惠来刺激房地产市场，但对于意愿不高的购房者影响有限。长期来看，团购对提振市场信心和缓解企业资金压力的可持续性有限。

在购房者观望情绪较重、市场活跃度不足的情况下，一位专家建议适度优化调整限价政策。具体措施包括合理制定新房备案价和土拍环节限价标准，取消“限跌令”和二手房指导价，让房价回归市场机制。国家统计局数据显示，今年1-7月，房地产开发投资、商品房销售面积、房企到位资金等指标的降幅进一步扩大。因此，楼市和房企都需要有效、及时的政策支持来应对目前的困境。