专访中国国际经济交流中心首席研究员张燕生：稳楼市需要短期“稳”、中期“调”和长期改革相结合

中国国际经济交流中心首席研究员张燕生在接受采访时表示，上半年的投资数据显示基建和制造业投资仍处于合理区间内。然而，目前楼市稳定仍然是一个重点，需要短期、中期和长期政策相结合来实现。短期政策可以放宽一些过去出于风险防控考虑的行政性措施，同时央行等机构也延长了对房企的金融支持，这有助于改善市场的信心和预期。长期来看，需要通过城市更新和新市民化等措施来逐步修复房地产企业的资产负债，并在某种程度上抑制其投资功能，提升其保障功能。张燕生认为，今年上半年最终消费支出对经济增长的贡献率超过70%，而房地产投资对经济增长的拉动作用依然重要，但稳房地产并不意味着再搞一次泡沫，而是帮助房地产业摆脱困境。民间投资下滑主要反映了信心和预期问题，要改变民间投资的预期，需要改变政策、舆论环境和社会心态的不确定性。为激发民间投资活力，张燕生提出了一些具体建议，包括放开助企纾困扶持、优化营商环境、提升民间资本市场准入和退出的便利化效率、解决投融资环境不平等问题等。此外，下半年稳投资需要出台降息、增加财政赤字、扩大公共投资等措施，以促进民间投资增长由负转正。