上海规划部门确认取消土拍最高溢价率限制

6月7日，上海市公共资源交易中心发布了《上海市国有建设用地使用权出让公告(沪告字〔2024〕第060号)》，宣布今年第三批次集中供地名单，共挂牌4宗宅地，分别位于杨浦、宝山和奉贤区。这些地块出让总面积约15.29万平方米，起始总价84.2157亿元，计划于7月9日举行交易会。

值得关注的是，此次出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，并按“价高者得”的原则确定竞得人。而在此前，上海集中供地都设有10%的最高溢价率限制，并要求项目在价格触顶后进行竞品质环节。然而，据每日经济新闻报道，奉贤区规划和自然资源局的负责人表示，第三批次集中供地取消了限价要求，不再设置最高溢价率，也不再进行竞争。

该负责人指出，近期有关土拍规则的口径还没有确定，是否接下来所有集中土拍都不限价，需要根据具体出让条件来确定。整体来看，上海土地拍卖市场正在发生变动，相关规则仍在调整之中。