深圳、广州、上海相继大力度松绑楼市调控，知情人士称北京有望很快跟进

深圳、广州和上海相继宣布大力度松绑楼市调控政策，包括降低房贷首付比例和利率。深圳市政府要求自5月29日起，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房则从40%调整为30%。此举是为了减少购房者需要支付的初始资金，并提高购房意愿和能力。同时，首套住房商业性个人住房贷款利率也有所下调。

知情人士透露，北京有望很快跟进出台相关楼市重磅政策，其中首套房首付比例有望将降至20%。据易居研究院研究总监严跃进表示，预计全国仅北京、上海和深圳首套房首付比例为20%，其他城市均进入15%的行列。

在深圳落实房贷政策之前，广州和上海已相继出台了力度不弱的楼市扶持政策。广州宣布首套房首付比例降至15%，首套房利率3.4%，而上海则将首套房首付比例降至20%，房贷利率为3.5%。这些政策调整旨在促进房地产市场成交量的好转。

与上海、广州政策不同的是，深圳此次尚未调整限购政策。根据克而瑞数据，今年4月深圳新建商品住宅成交面积较去年同期下降27%，但较今年一季度月均成交量上涨35%。

一线城市的楼市政策调整可能会引发更多城市跟进。预计未来各地普遍会出台“首付比例调至15%”、“房贷利率自由定价”、“三套房给予最优信贷支持”等政策。