中国多地楼市调控松绑，北京或将跟进

深圳、广州和上海相继宣布了房贷首付比例和利率的降低政策。深圳市于5月29日起，将个人住房贷款最低首付款比例由30%调整为20%，并下调了相应的房贷利率。此举使得一线城市中只有北京尚未落实楼市相关政策。消息人士透露，北京有望很快出台相关楼市重磅政策，其中，首套房首付比例或将降至20%。

此前，广州和上海也相继推出了支持性政策，包括首套房首付比例降至15%至20%，以及相应的房贷利率调整。易居研究院研究总监严跃进表示，这表明一线城市正全面进入降首付降利率的阶段。

不过，与上海、广州政策不同的是，深圳此次未调整限购政策。此外，据克而瑞数据显示，今年4月深圳新建商品住宅成交面积环比下降0.43%，同比下降27%。乐有家研究中心认为，深圳的新政策有望提高住房消费意愿和能力，预计房地产市场成交量将明显好转。

根据乐有家测算，如果首付比例从3成降至2成，月供可节省691.73元；同时，首付可节省50万元，少支付的首付可用于偿还月供及装修。严跃进预计未来各地普遍会出台“首付比例调至15%”、“房贷利率自由定价”、“三套房给予最优信贷支持”等政策。