2023年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据解读

2023年9月份，一线城市的商品住宅销售价格环比持平，同比涨幅扩大。其中，北京和上海的新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳的环比分别下降0.6%和0.5%。而一线城市的二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%。北京和上海的二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.6%，广州的环比下降0.7%，深圳持平。在同比方面，一线城市的新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。北京和上海的同比分别上涨2.9%和4.4%，而广州和深圳的同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市的二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳的同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

而二三线城市的商品住宅销售价格环比下降，同比有涨有降。二线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。在同比方面，二线城市的新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。

总体来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降的城市有67个，比上月增加1个。