事关你的房贷！存量房贷利率下调，这6个问题你我都得知道

存量房贷利率下调将对购房者、银行和房地产市场产生影响。根据政策，借款人可以申请重新发放贷款或更改目前还款的房贷利率，利率最低不得低于城市的首套住房贷款利率政策下限。此举预计将节约借款人利息支出，优化资产负债结构，减少提前还贷现象，扩大消费和投资，减少风险隐患。该政策有望改善楼市预期，推动房地产行业实现软着陆，进一步促进经济复苏。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，最近购房市场纾困政策统一激发了有效需求，全国房屋销售面积预计将增长5%左右。银行已制定预案，但具体方案尚未最终确定。存量房贷利率下调对银行净息差影响较大，可能需要同时调降存款利率。部分国有大行已开始下调存款利率，多家全国性银行计划在9月1日下调存款利率。