广深两地相继官宣“认房不认贷”：释放了哪些重磅信号？

广州和深圳相继宣布了“认房不认贷”政策，这释放了一系列重要信号。该政策的出台是为了支持居民合理住房需求，也符合当前市场实际需求。此举将降低改善型需求的首付比例和房贷利率，进一步稳定预期。然而，该政策对于各地释放改善型客户的置换需求的推动作用可能有所分化。此外，深圳和广州同时发布该政策意味着其他一线城市很可能会采取类似的措施，进一步提振房地产市场。与此同时，监管部门还表示将加大对房企发债及股权融资的支持力度，这表明房地产企业的融资环境将持续得到提升。此外，针对大型房企债券违约风险，监管部门可能制定特殊措施进行化解，同时加快推进民营房企发债融资及股权融资。