8月LPR非对称下调，5年期以上LPR保持不变，存量房贷利率预计下降

8月份，中国人民银行发布的贷款市场报价利率(LPR)显示，1年期LPR下调10个基点至3.45%，而5年期以上LPR保持不变。业内人士认为，这次非对称下调主要是为了强调短期资金成本的下降，以刺激内需和消费。尽管5年期以上LPR未跟随下调，但当前房贷利率已经处于历史低位水平，存量房贷利率下调的预期逐步提升。此外，各地房贷利率政策的调整也会给存量按揭利率调整留出空间。近期，金融管理部门多次表态，预计存量房贷利率的定价细则将加速落地。虽然5年期以上LPR保持不变，但这并不影响降低房贷等工作的推进。未来，央行有望继续推出数量工具，引导金融机构支持实体经济，并稳中有降实体经济融资成本。