央行下半年六大重点工作：调整存量房贷款利率进入实操层面

中国人民银行和国家外汇管理局在2023年下半年工作会议上部署了六项重点工作。其中，货币政策方面要求继续实施稳健的货币政策，并深化利率市场化改革，以促进企业融资成本和居民信贷利率的稳中有降。此外，会议还对房地产方面作出了部署，包括引导个人住房贷款利率和首付比例下行，以满足居民刚性和改善性住房需求。会议还强调要加强和改善外汇政策供给，维护外汇市场稳定运行。

专家认为，货币政策可能从紧缩转向宽松，但仅依靠宽松的货币政策难以拉动经济。存款和投资增长不匹配表明货币可能在金融机构空转。然而，宽松的货币政策仍然是必要的，未来可能会出现配套的制度性改革来拉动经济。关于房地产政策，降低首付款和房贷依然是下半年刺激购房的重要政策，会议的表述从“支持和鼓励”变为“指导”，意味着政策改革可能进入实操层面。此外，会议还强调要维护外汇市场稳定运行，以保障外汇储备资产安全。专家预计人民币未来走势将在一段时间内持续走低，但年内可能回升。