央行发布重大政策！涉及存量房贷调整幅度和时间，核心要点一览

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央行发布了一系列重要政策，涉及存量房贷调整、房贷利率、首付比例等多个方面：

1. 市场利率定价自律机制将发布倡议，商业银行需在2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。

2. 允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并通过协商变更合同等方式进行调整。

3. 对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，并不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。

4. 取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制，新签订合同的浮动利率房贷可由双方自主协商确定重定价周期。

5. 商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

6. 大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理。

7. 央行调整优化保障性住房再贷款事项，向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。

8. 支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。

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