存量房贷降息：百万贷款少还10万，央行提醒别急着去银行

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中国人民银行最近宣布了一系列房贷利率调降和政策支持措施。此次调整包括存量房贷利率的平均降幅预计在0.5个百分点左右，以及统一首套房和二套房的房贷最低首付比例等。据测算，这将对5000万户家庭、1.5亿人口产生利好影响，每年可减少家庭的利息支出总数约1500亿元。央行副行长潘功胜表示，这次利率调整对银行收益的影响是中性的，银行的净息差将保持基本稳定。

除了存量房贷利率的调降，央行还宣布了其他一系列金融支持措施，包括增加对商品房市场库存压力的缓解措施，进一步下调新发放居民房贷利率的预期等。这些政策的落地将有望对房地产市场产生积极影响，促进扩大消费和投资，也有利于保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。

此次宣布的三项利好政策将极大提振投资者信心，推动我国资本市场走出一轮大幅反弹的走势。首席经济学家认为，随着已有政策的落实以及出台新的稳增长政策，四季度经济增速有可能略快于三季度，并建议相关部门在美联储降息的时间窗口内进一步加大政策的支持力。

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