核心城市土地拍卖持续升温：价格传导正在发生变化？

金融

 0  41

积分：13

近期，中国核心城市土地市场持续升温，各地土地拍卖活动频繁。北京海淀区一块土地成交价较首次成交上涨30亿；杭州一块地高溢价近60%成交，创下近年来土地拍卖溢价率纪录；成都、武汉等城市土地拍卖也活跃，地价率先回暖有望传导带动楼市逐渐好转。

同时，全国房企支付的土地购置费环比持续增长，显示今年土地市场明显好转。数据显示，2024年上半年全国土地购置费明显攀升，6月份突破4000亿元大关，再度攀升至4522.69亿元，创一年多新高。此外，商品房成交量也出现回暖，中国20个大中城市6月份商品房成交超9万套，环比5月份大幅增长25.7%。

在价格方面，70个大中城市中，各线城市房价环比降幅总体收窄，房价下降城市数量有所减少，新房和二手房价格环比下降城市数量均比上月减少4个。上海新房价格环比涨幅连续4个月位居全国第一，北京、上海二手房价格今年以来首次转涨，上海二手房价领涨全国。

分析认为，土地价格上涨可能会对房价产生影响，包括成本传递、预期心理、资金成本和投资回报预期等因素。这表明土地市场的变化可能正在逐步传导到房地产市场。

0 收藏分享举报