2024年1-4月全国房地产市场概况

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2024年1至4月，全国房地产市场呈现以下基本情况：

一、投资完成情况

全国房地产开发投资总额为30928亿元，同比下降9.8%，其中住宅投资为23392亿元，下降10.5%。房地产开发企业的施工面积、新开工面积和竣工面积均出现不同程度的下降。

二、新建商品房销售情况

1-4月份，新建商品房销售面积和销售额分别下降20.2%和28.3%，同时商品房待售面积增长15.7%。

三、资金情况

房地产开发企业到位资金为34036亿元，同比下降24.9%，各项资金均呈现下降趋势。

四、景气指数

4月份，房地产开发景气指数为92.02，显示市场整体运行较为疲软。

此外，全国房地产开发景气指数以经济周期波动理论为基础，通过多种统计方法选取房地产投资、资金、面积、销售等指标，并将2012年的增长水平定为100。根据地区划分为东部、中部、西部和东北地区，景气水平在95至105点之间为适度景气，95以下为较低景气，105以上为偏高景气。

需要说明的是，房地产开发投资、新建商品房销售面积等指标的同比增速按可比口径计算，不能直接与上年同期数据相比计算增速。主要原因是明确房地产开发统计标准，剔除非房地产开发项目，加强商品房销售数据审核并对问题数据进行改正。

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