两大利好落地，将如何影响深圳楼市？购买二套房首付最高减半，但月供或翻倍新政实施对深圳楼市的影响：二套房首付最高减半，但月供可能翻倍

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深圳楼市受到两大利好政策的影响。首先是二套住房购买的最低首付款比例从原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。这将有效减轻购房者的压力，降低二套住房的购买门槛。其次是普通住房认定标准的调整，将享受优惠政策的普通住房范围扩大，使更多购房家庭能够享受税收优惠政策，降低购房成本。

这些政策的落地对于改善型住房需求的释放和大户型住房销售有促进作用。特别是对于180平方米以上的大户型楼盘以及纯二套改善型群体，政策的降低首付比例将增加购买的动力和客户数量。

然而，需要注意的是，尽管首付比例的降低能够减轻购房者的压力，但贷款额度将增加，月供压力也会相应翻倍。此外，虽然政策的发布能够带动市场活跃度，提振信心，但长期效果仍需观察。因此，对于深圳楼市来说，这两大利好政策的影响还需要进一步观察和评估。

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